Кредит под залог недвижимости позволяет получить практически 100% безотказное одобрение даже для большим сумм от миллиона и выше. Но если не платить — жилья вы можете лишиться. Заранее просчитывайте возможные риски и ваши финансовые возможности.
Особенности залогового кредитования
В качестве имущества, передаваемого в залог, могут быть:
- жилая недвижимость (квартира, комната, дом, доля в жилых объектах);
- земельный участок;
- коммерческая недвижимость;
- ценные бумаги (ликвидные акции и облигации);
- транспортные средства (автомобили, мотоциклы, прицепы, сельскохозяйственная техника и т. д.);
- ценные вещи (шубы, драгоценности, антиквариат, смартфоны, бытовая техника и электроника и т. д.)
Требования к заёмщикам:
- Возраст 21-70 лет (с учетом срока кредитования)
- Гражданство РФ
- Стаж на текущем месте работы от 3-х месяцев – для лиц старше 26 лет, Стаж 12 месяцев для лиц с 21 до 26 лет. Ежемесячный доход.
Какую квартиру не возьмут в залог
И несколько важных моментов, которые вам нужно знать о вашей недвижимости, если вы собираетесь заложить ее. Есть тонкости, которые стоит учитывать.
Жилье в аварийном состоянии. Если дом ветхий и разваливает или вообще подлежит сносу, если жилье слишком старое — банк может не принять его
Логично, что если вы до сих пор не приватизировали ваше жилье, то фактически оно принадлежит государству, а не вам. А значит, заложить его вы не сможете. В квартире зарегистрированы дети или престарелые. Если в вашем жилье прописан несовершеннолетний ребенок и ему принадлежит доля квартиры — однозначный отказ. То же самое касается престарелых иждивенцев или тех, кто на данных момент находится в местах лишения свободы. Квартира уже залоговая, в ипотеке или под арестом. Пока ипотеку не выплатите или долг не погасите, она не может считаться полностью вашей. А значит и рассчитывать на получение нового займа не стоит. Это касается и арестованной недвижимости, в том числе и коммерческой в случае банкротства фирмы. У вас не полный комплект документов. Если не хватает каких-то документов на квартиру, например, они потеряны или утрачены при пожаре — банк откажет.
Полные требования к недвижимости вам предоставит банк по запросу или после одобрения онлайн-заявки на получение наличных.
